Ремонт квартиры с перепланировкой — «подводные камни»
«Подводный камень» №1 — согласование
Ремонт квартир, перепланировку и оформление нового жилого пространства невозможно осуществить без разрешения некоторых регистрирующих органов. Начать стоит, разумеется, с БТИ. Сюда вам необходимо предоставить дизайн-проект, который будет подробно разъяснять, в чем суть проводимого вами ремонта, перепланировки и прочих изменений.
Трудности, которые могут возникнуть на этом этапе, когда-то были «воспеты» еще великими классиками русской литературы. Все же особенности работы чиновников таковы, что им по долгу службы приходится вставлять палки в колеса остальному населению. Вот почему ваш комплексный ремонт квартир может значительно затянуться в процессе согласования.
Для начала стоит посоветоваться со специалистом по ремонту квартир, дизайну и составлению проектов. Он подскажет вам, что некоторые изменения вы никогда не сможете согласовать. К ним относится снос несущих конструкций, расширение площади за счет лоджии или балкона, вынос радиаторов отопления за внешние стены. Побороться придется также за увеличение жилой площади за счет нежилой, перенос санузла и другие идеи.
После того, как вы получите разрешительную документацию, вам предстоит борьба за ремонт квартиры и перепланировку с другими организациями — Энергосбытом, Водоканалом.
«Подводный камень» №2 — увеличение объема работ
Если капитальный ремонт и отделка квартир предполагает лишь замену различных систем коммуникации и новый дизайн, то перепланировка требует гораздо большего объема работ. Ведь перед тем, как что-то построить, надо что-то сломать. Немало времени и сил у вас может уйти на разбор существующих стен. После этого возникает проблема нагромождения строительного мусора. Возможно, смета на ремонт квартиры немного поднимется из-за этих подготовительных мероприятий. На данном этапе важно правильно распределить время и разобрать существующие конструкции.
«Подводный камень №3 — увеличение стоимости
В отличие от обыкновенного ремонта квартир, расценки на перепланировку могут значительно увеличиться не только за счет согласования. Во-первых, крупная сумма может уйти на разработку дизайн-проекта. К примеру, при ремонте квартир в Москве дизайн-проект оплачивается по квадратным метрам. То есть чем больше площадь вашего жилья, тем более высокие затраты вы несете. Во-вторых, вам придется закупать строительные материалы для стен (если они у вас намечаются). Наиболее дорогой — кирпич, менее затратный — гипсокартон. После этого устанавливаются основные системы коммуникации. И наконец, отделка и ремонт квартир переходит на стадию декорирования. И здесь ваши затраты прямо пропорциональны вашим запросам. За уют и гармонию в доме иногда приходится отдавать немалую сумму.
И вот, после прохождения всех «подводных камней», вы приходите к цели — квартире своей мечты, где каждый предмет интерьера стоит «в том углу», где чувствуется ваша индивидуальность и так приятно проводить время.
По всем интересующим вас вопросам просьба обращаться по телефону +7 (495) 221 08 01. Наши специалисты всегда рады вам помочь.
- С чего начинается ремонт
- Дизайн интерьера
- Согласование перепланировки
- Проектная документация
- электропроект
- проект водоснабжения и канализации
- проект отопления
- проект кондиционирования и вентиляции
- Этапы ремонтных работ
- Технология производства работ
- Ремонт «до» и «после»
- Виды ремонта
- Полезная информация
- Стоимость ремонта
- Скидки
- Вакансии