Если без радикальных изменений не обойтись
Прежде чем начать ремонт офисов компании, следует, однако, помнить, что мало осуществить сам процесс, включающий в себя снос перегородок или возведение новых стен. Необходимо, чтобы перепланировка была узаконена. Не следует считать процесс документального оформления перепланировки пустой формальностью. Цена данного вопроса – безопасность пребывания людей в помещении после того, как произведены ремонт и отделка офисов.
Кроме того, если перепланировка не узаконена после того, как сделан евроремонт, вам точно не удастся легально продать недвижимость. Затягивание оформления перепланировки грозит отказом в выдаче справки-характеристики БТИ и штрафом.
Сколько времени потребуется на оформление перепланировки?
Оформление документов может занять и пару недель, и пару месяцев. Все зависит от того, на какой стадии находится ремонт, отделка офиса. Если евроремонт еще не начался, то процедура пройдет в минимально короткие сроки. Если ремонт и отделка офисов уже завершены, то и срок бумажной волокиты увеличивается.
Следует отметить, что на оформление перепланировки офиса требуется гораздо меньше времени и финансов, чем на легализацию изменений, появившихся в результате ремонта квартир. Дело в том, что к жилым помещениям предъявляются более жесткие требования по санитарным нормам, вентиляции и уровню противопожарной безопасности.
Подготавливаем документы
Перед тем, как начать капитальный ремонт офисов, следует собрать ряд документов, необходимых для оформления перепланировки:
- Документы, право собственности на нежилое помещение либо договор аренды.
- Технический паспорт помещения, выданный в БТИ.
- Справки от балансодержателя (ДЕЗ, РЭУ и др.).
На основании этих документов делается заключение о возможности или невозможности переустройства, при необходимости готовится проект перепланировки. Разработанный проект необходимо согласовать с соответствующими инстанциями: СЭС, УГПС, АПО, ДЕЗ и др. Если осуществляется капитальный ремонт офисов в Москве, то документы направляются в Префектуру или Мосжилинспекцию (для офисов, размещенных в жилых домах).
После того как окончательно будет проведен качественный ремонт офиса и оформлен Акт выполненных работ, происходит регистрация перепланировки.
- С чего начинается ремонт
- Дизайн интерьера
- Согласование перепланировки
- Проектная документация
- электропроект
- проект водоснабжения и канализации
- проект отопления
- проект кондиционирования и вентиляции
- Этапы ремонтных работ
- Технология производства работ
- Ремонт «до» и «после»
- Виды ремонта
- Полезная информация
- Стоимость ремонта
- Скидки
- Вакансии